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POLITIK VERTEUERT DAS WOHNEN

POLITIK VERTEUERT DAS WOHNEN

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In einem aktuellen Artikel von cicero wird die Thematik Immobilienpolitik im Zusammenhang mit der Wohnverteuerung behandelt. Nicht mehr lange vor den Bundestagswahlen strebt die Politik in Richtung Ankurbelung des Wohnungsbaus, was gerade in den Ballungsgebieten hierzulande dringend …

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IN DEUTSCHLAND GIBT ES ZU WENIGE ALTERSGERECHTE WOHNUNGEN

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IN DEUTSCHLAND GIBT ES ZU WENIGE ALTERSGERECHTE WOHNUNGEN Der Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen (vbw) und viele weitere Fachleute schätzen, dass es in Deutschland generell zu wenige altersgerechte Wohnungen gibt. Die Vorzeichen hierzulande weisen auf einen weiter zunehmenden Bedarf an entsprechenden Wohnmöglichkeiten hin. Das altersgerechte bzw. barrierefreie Wohnen wird für viele Menschen immer wichtiger – die Älteren werden mehr und sie werden durchschnittlich immer älter. Politik und Wirtschaft sind aktuell so gefragt wie nie zuvor, die Möglichkeiten und die Schaffung von barrierefreiem Wohnraum voranzutreiben, um dem ansteigenden Bedarf Rechnung zu tragen. Hierzu fordern viele Experten, eine Lockerung der Bauvorschriften einzuleiten und die Kosten für entsprechenden Wohnraum durch geeignete Maßnahmen zu senken. Viele Vorschriften oder Normen würden die Schaffung von entsprechendem Wohnraum eher behindern als fördern. Es sind flexible Lösungen gefragt, die von der Politik im Zusammenspiel mit der Bauwirtschaft erarbeitet werden müssen, um möglichst rasch eine entsprechende Abhilfe zu ermöglichen.

NEUSCHAFFUNG UND UMBAU VON BESTEHENDEN WOHNEINHEITEN UNTERSTÜTZEN

Um entsprechende Anreize für Investoren zu schaffen, sollten viele der derzeit gültigen Rechtsvorschriften auf den Prüfstand. Die Einhaltung von energetischen Normen und die Förderung von altersgerechten Wohnungen müssen in ihrer Intensität überdacht und zu Gunsten der Neuschaffung von seniorengerechten Wohnungen optimiert werden. Hierbei geht es nicht in jedem Fall um die Herstellung von neuen Wohneinheiten, sondern auch um die Förderung des Umbaus bzw. der Sanierung von Bestandsimmobilien. Kann eine Senkung der Bau- bzw. Sanierungskosten erreicht werden, erhöht dies automatisch das Investitionsvolumen. Dabei empfiehlt es sich, darauf zu achten, dass altersgerechte Wohnungen nicht nur entsprechend barrierefrei sind, sondern auch in guten Lagen mit leicht zu erreichender Infrastruktur für die meist nicht mehr so mobilen Senioren befindlich sind. Viele Menschen sind zu Recht der Ansicht, dass dies auch soziale Verantwortung der Gesellschaft gegenüber den älteren Mitbürgern ist. Die Politik sollte sich möglichst rasch und effektiv um entsprechende Maßnahmen bemühen, denn schon heute ist die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum sehr hoch - Tendenz steigend.

AS UNTERNEHMENSGRUPPE MACHT ES VOR

Der Berliner Immobilienunternehmer Andreas Schrobback ist seit über 13 Jahren im Kapitalanlage- und Immobilienbereich tätig. Mit der Andreas Schrobback (AS) Unternehmensgruppe wurden bereits viele Projekte realisiert, die auch Senioren neue Wohnmöglichkeiten bieten. Hierbei stehen insbesondere Konzepte zur Sanierung von denkmalgeschützten Wohngebäuden im Vordergrund, die in Mehrgenerationenhäuser mit besonders charmanter Wohnumgebung in guten Lagen umgewandelt werden. Hierfür werden spezielle Kenntnisse eingebracht und steuerliche Vorteile für Investoren ausgeschöpft. Der Schwerpunkt der AS Unternehmensgruppe liegt dabei in Berlin und Leipzig. So wie Andreas Schrobback könnten noch weitere Unternehmer agieren – allerdings müssen auch von politischer und wirtschaftlicher Seite die Voraussetzungen hierfür geschaffen bzw. geprüft werden. Die Kunst ist es, nicht „nur“ bedarfsgerechten Wohnraum zu schaffen, sondern diesen auch bezahlbar und möglichst rasch zur Verfügung zu stellen. Die wenigsten älteren Menschen in Deutschland können sich eine Luxus-Residenz leisten. Wer heute entsprechende Mittel zur Verfügung hat, wird sehr wahrscheinlich eine entsprechende Wohnmöglichkeit finden – doch es geht darum, einer möglichst breiten Bevölkerung das notwendige Wohnumfeld zu ermöglichen. Die Anstöße aus vielen Bereichen der Wirtschaft sind groß – man darf gespannt sein, was die Verantwortlichen der Politik daraus machen. Bild© Thomas Reimer - Fotolia.com

MARKTTEILNEHMER ERWARTEN MARKTBEREINIGUNG NACH UMSETZUNG DER WOHNIMMOBILIENKREDITRICHTLINIE (WIKR)

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MARKTTEILNEHMER ERWARTEN MARKTBEREINIGUNG NACH UMSETZUNG DER WOHNIMMOBILIENKREDITRICHTLINIE (WIKR)

Nach einem aktuellen Artikel von cash-online erwarten Marktteilnehmer eine Marktbereinigung durch die Umsetzung der Anforderungen an die Beraterqualifikation im Rahmen der Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR). Die gesetzte Übergangsfrist für Berater ohne Erlaubnis ist zum 21.03.2017 ausgelaufen. Somit müssen sich …

Widerstand gegen die Wohnimmobilienkreditrichtlinie nun auch aus dem Bundesrat

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Widerstand gegen die Wohnimmobilienkreditrichtlinie nun auch aus dem Bundesrat

Nach einem Artikel von cash-online kommt nun auch Widerstand gegen die Ende März 2016 für Deutschland eingeführte Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR) aus dem Bundesrat. So haben Minister aus verschiedenen Bundesländern eine Initiative gestartet, welche zum Ziel hat, …

Rentenniveau wird wohl weiter dramatisch absinken

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Rentenniveau wird wohl weiter dramatisch absinken

Nach einem Bericht des Tagesspiegels droht das Rentenniveau in Deutschland auch weiterhin dramatisch abzusinken. Die deutsche Arbeitsministerin Andrea Nahles legte kürzlich erstmalig langfristige Prognosen gemäß Berechnungen durch ihr Ministerium vor. Diese Prognosen gehen von einem …

US-Notenbank ändert Zinsniveau nicht

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US-Notenbank ändert Zinsniveau nicht

Nach einem aktuellen Artikel der Wirtschaftswoche lässt die US-Notenbank den Leitzins nun zum sechsten Mal in Folge unverändert. Allerdings gehen Fachleute davon aus, dass wohl noch Ende dieses Jahres eine Erhöhung des Leitzinses folgen wird. …

Doppelgebühr bei Riester-Verträgen: Kunden um Milliarden geprellt

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Doppelgebühr bei Riester-Verträgen: Kunden um Milliarden geprellt

Nach einem Focus-Bericht wurden Kunden beim Abschluss einer Riester-Rente immer wieder mit einer Doppel-Gebühr zur Kasse gebeten. Dieser Praxis setzt das Oberlandesgericht Köln in einem aktuellen Urteil nun ein Ende. Mehrere tausend Kunden könnten nun …

Deutsche Wirtschaft legt überraschend hohes Wachstumstempo vor

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Deutsche Wirtschaft legt überraschend hohes Wachstumstempo vor

Nach einem aktuellen Bericht des Handelsblattes ist die deutsche Wirtschaft auf einem robusten Wachstumskurs. Die Konjunktur schwächte sich im 2. Quartal 2016 auf nur 0,4 % Wachstum ab – erwartet worden war von vielen Fachleuten …

Schuldenberge: Steht den USA eine größere Krise als 2008 bevor?

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Schuldenberge: Steht den USA eine größere Krise als 2008 bevor?

Nach einem Bericht von wallstreet-online ist die US-Geldpolitik möglicherweise derzeit nicht dazu geeignet, einen größeren Kollaps der Wirtschaft zu vermeiden. Der bekannte US-Vermögensverwalter Peter Schiff meint, dass der Grund für die vielfältigen Probleme gerade die …

Die Schufa-Bonitätskriterien: Wann ist man kreditwürdig?

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Derzeit befinden sich die Zinsen für Kredite auf historischen Tiefständen. Doch nicht jeder bekommt auch die gewünschte Summe von einem Kreditinstitut zur Verfügung gestellt und die Zinskonditionen können im individuellen Fall auch stark variieren. Egal, …

Kapitalanlagefachmann Andreas Schrobback: Einspruch gegen Finanzamtsbescheid kann sich lohnen

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Kapitalanlagefachmann Andreas Schrobback: Einspruch gegen Finanzamtsbescheid kann sich lohnen

Nach einem aktuellen Bericht vom Handelsblatt kann sich bei einem Fehler oder Missverständnis im Steuerbescheid ein Einspruch beim Finanzamt durchaus lohnen. Man sollte sich zügig und bestimmt entsprechend mit einem passenden Einspruchsschreiben an das Finanzamt …

Ältere Kunden bekommen immer schwieriger Immobilienkredite oder Anschlussfinanzierungen

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Ältere Kunden bekommen immer schwieriger Immobilienkredite oder Anschlussfinanzierungen

Eine neue Richtlinie macht es aktuell noch schwieriger für ältere Menschen, einen Immobilienkredit zu bekommen. Nach einem Bericht der Bild geht für viele der Traum vom Eigenheim in gesetzteren Jahren nicht mehr in Erfüllung, weil …