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Freienwalder Straße 3a-5a

freienwalderstrasseFreienwalder
Nahe dem Orankesee
Berlin-Alt Hohenschönhausen

Das Objekt
Die Mehrfamilienhäuser Freienwalder Strasse 3a-5a wurden als umlaufender Gebäuderiegel in fünfgeschossiger Bauweise 1995 errichtet. Sie verfügen über insgesamt fünf Hauseingänge, sind voll unterkellert und in der vorhandenen Tiefgarage befinden sich 25 Stellplätze.

Die Gebäude sind mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, der Energiepass bestätigt den
Wohnhäusern sehr gute Energieverbrauchswerte in Höhe von 87,4 kWh/ (a m²). Die Wohnhäuser verfügen über insgesamt 55 Zwei- und Dreizimmerwohnungen, mit Wohnungsgrössen zwischen 53 m² und 93 m². Alle Hausaufgänge verfügen über einen Aufzug. Die Balkone der meisten Wohnungen bieten einen schönen Ausblick auf den begrünten Innenhof. Die Badezimmer sind modern und geschmackvoll ausgestattet und türstockhoch gefliest. Die Keramikböden sind ansprechend gestaltet.

Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen und verlängerte Fliesenspiegel in den Arbeitsbereichen. Die Küchenböden sind gleichfalls mit Keramikfliesen ausgestattet. In den Wohnbereichen sind die Fussböden mit Fertigparkett oder Laminat verlegt. Die Fenster der Wohnungen bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Im Keller des Wohngebäudes befindet sich die Gaszentralheizung, welche die Wärme- und Warmwasserversorgung in den Wohnungen sichert. Der Verkäufer hat die umfassende Sanierung der Tiefgarage, infolge eines Wasserschadens, auf seine Kosten bereits veranlasst.

freienwalderstrasse-berlin2Interessante architektonische Details wie Olivenfenster oder zweiseitig aus der Fassade herausragende Fenster, sind in den Treppenhäusern anzutreffen. Die Böden der Treppenhäuser sind mit einem strapazierfähigen, rutschfesten und gummierten Noppenbelag versehen. Die
vorhandenen Keller sind als Boxen mit Metallverschlägen gestaltet. Ein grosszügig angelegter, begrünter und gärtnerisch mit Heckengruppen und Bäumen gestalteter Innenhof bietet allen Bewohnern Abwechslung durch kleinere Spielplätze sowie Ruhebereiche. Die Wohnanlage und die Wohnungen der Freienwalder Strasse 3a-5a befinden sich in einem ausserordentlich gut gepflegten Zustand.

Die Umgebung
Die Freienwalder Strasse 3a-5a befindet sich im Süden von Alt-Hohenschönhausen. Dieser Ortsteil, in Sichtweite des Berliner Fernsehturms, ist geprägt durch eine gemischte Bebauung. Neben kleineren Ein- und Zweifamilienhäusern insbesondere um den Orankesee und Obersee sind vornehmlich Mehrfamilienhäuser der Gründer- und Jugendstilzeit sowie Geschossbauten der 30`er bis 90`er Jahre anzutreffen.

Nur wenige Fussminuten von der Freienwalder Strasse entfernt, befinden sich der Obersee und der Orankesee mit seinem Strandbad und ausgedehnten Parkanlagen, ideal für die Naherholung. freienwalderstrasse-berlin3In direkter Nachbarschaft ist das Sportforum, welches als Olympiastützpunkt Stätte zahlreicher Sportwettkämpfe ist, unterschiedliche Trainingsmöglichkeiten bietet und sportliches Zuhause zahlreicher Olympiasieger, Welt- und Europameister darstellt.

Alt-Hohenschönhausen Süd ist ein vitaler Stadtteil und eine gute Wohnadresse. Die Infrastruktur hat vor allem seit den 90`er Jahren eine wesentliche Entwicklung genommen. Zahlreiche neue Einkaufsund kulturelle Möglichkeiten entstanden und tragen zur Erhöhung der Wohnund Lebensqualität dieses Standortes bei. Mehrere Strassenbahn- und Buslinien in der nahe gelegenen Konrad- Wolf-Strasse gewährleisten eine optimale Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs z. B. zum Alexanderplatz sowie die Anbindung an das gesamte Berliner Verkehrsnetz der S- und U-Bahnen. Die Freienwalder Strasse 3a-5a, in einem schönen städtischen Grünbereich gelegen, befindet sich in einem Tempo 30 Gebiet.