Region ist beim Immobilienkauf entscheidend
(Berlin, 15.11.2103) Immobilienkäufer und Experten waren sich lange Zeit einig, dass die Lage eines der wichtigsten Kriterien beim Kauf einer Immobilie ist, die es zu beachten gilt. Mittlerweile hat sich der Markt aber verändert und dementsprechend kommt es in der heutigen Zeit sogar auf die gesamte Region an.
Die Veränderungen am Immobilienmarkt der letzten Jahre sind deutlich spürbar. Das ist nicht nur an den gestiegenen Preisen für Käufer und Mieter in einigen der Großstädte Deutschlands erkennbar, sondern auch daran, wie sich die Preise für Immobilien in einzelnen Regionen entwickelt haben. Dabei ist für einen guten Preis und die Wertentwicklung der Immobilie mittlerweile nicht mehr nur die Lage der Immobilie entscheidend, sondern die Region nimmt am Immobilienmarkt einen immer wichtigeren Stellenwert ein. Dies ist eine neue Entwicklung, denn in früheren Zeiten achteten Käufer vor allen Dingen auf die Lage der Immobilie, um anhand der exakten Lage besser den Wert und vor allen Dingen die Wertentwicklung abschätzen zu können. In der heutigen Zeit reicht dies aber nicht mehr aus. Die Lage ist zwar weiterhin ein wichtiges Kriterium, jedoch sollte die gesamte Region mit in die Betrachtung einbezogen werden.
In einigen Städten entwickeln sich angesagte Viertel
In einigen Städten entwickeln sich aus einem Gebiet angesagte Viertel, die besonders gut von einer Zielgruppe, wie beispielsweise von jungen Menschen, angenommen werden. Andere Stadtteile verwaisen und sind demnach von einem starken Preisverfall betroffen. Dementsprechend sollten Käufer mittlerweile nicht mehr nur auf den Standort der jeweiligen Gemeinde achten, sondern den Blickwinkel deutlich erweitern, um nach dem Kauf einer Immobilie nicht in späteren Jahren hohe Verluste hinnehmen zu müssen.
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