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WO LOHNT SICH NOCH EIN IMMOBILIENKAUF FÜR DIE KAPITALANLAGE?

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Ein aktueller Artikel des focus beschäftigt sich angesichts weiter steigender Preise mit der Frage, wo sich überhaupt noch ein Wohnungskauf lohnt. Wer Kapital in Immobilien anlegt, erwartet neben den immobilientypischen Anlagecharakteristika wie Konjunktur- und Inflationsunabhängigkeit …

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AS UNTERNEHMENSGRUPPE: VERTRIEBSSTART DES NEUEN DENKMALENSEMBLES IN LEIPZIG VOLLER ERFOLG – ALLE 33 WOHNUNGEN IN REKORDZEIT PLATZIERT!

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Die AS Unternehmensgruppe Holding gibt den Vertriebsstart des neuen Denkmalensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, im Leipziger Stadtteil Neustadt bekannt. Nach Abschluss aller geplanten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden die beiden Mehrgenerationenhäuser Mietern aller Altersgruppen als moderne Wohnumgebung mit dem Charme historischer, einzigartiger Gebäude aus der Gründerzeit dienen. Der Stadtteil Neustadt befindet sich, nur wenige Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, in der Ostvorstadt. Der Stadtteil ist insbesondere gekennzeichnet durch viele zusammenhängende Häuserzeilen mit weiteren, wunderschönen und denkmalgeschützten Altbauten sowie vielen Naherholungsmöglichkeiten wie beispielsweise dem Stadtteilpark Rabet, dem Volksgarten oder dem Mariannenpark. Die jeweils um das Jahr 1900 erbauten Gebäude werden unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorschriften detailgetreu saniert, energetisch optimiert und modernisiert. 

NEUSTADT ENTWICKELTE SICH IN DEN VERGANGEN JAHREN PRÄCHTIG 

Neustadt grenzt an die Ostvorstadt und entstand im Zuge der Expansion Leipzigs im Jahr 1881 und wurde am 1.1.1890 mit der Stadt Leipzig vereinigt. Schon 1885 wohnten mehr als 7.600 Einwohner in dem Ortsteil, der besonders in den letzten Jahren einen hohen Zuzug erlebte. Im Zentrum des Stadtteils befindet sich der bekannte Neustädter Markt mit der Heilig-Kreuz-Kirche. Der bekannte Stadtteilpark Rabet zieht regelmäßig Spiel- und Sportinteressierte an, so kann man in der hügeligen Landschaft des Parks wunderbar wandern oder Rollerblade fahren. Infrastrukturell ist Neustadt hervorragend angebunden: Nur wenige Autominuten von der Leipziger Innenstadt gelegen, ist man schnell im Stadtzentrum oder auch auf der Autobahn, wo dann weiterführenden Anbindungen gegeben sind. Fußläufig erreichbar befinden sich der Nahverkehr und viele Versorgungsmöglichkeiten für die Grundbedürfnisse und notwendige Einrichtungen (Einkaufsstätten, Arzt, Krankenhaus, Kindergarten, Schule etc.).

DIE OBJEKTE 

Die beiden historisch bedeutsamen Gebäude wurden um ca. 1900 erbaut. Eine mit viel Liebe zum Detail zu sanierende, facettenreiche Außenfassade wird den gründerzeitliche Charme vergangener Zeiten erhalten und die Einzigartigkeit der historischen Bausubstanz bewahren. Gleichzeitig entsteht eine moderne Wohnumgebung, die für alle Generationen geeignet ist. Das Objektensemble „HL93-95“ bietet dabei insgesamt 33 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 45 m² und 87 m², bei einer Gesamt-Wohnfläche von über 2.100 qm. Die Gebäude verfügen ebenso über äußerst ansprechende Außenanlagen. Die Lage, eine neue energetische Fassadendämmung und der einzigartige Charakter was das Ambiente der Immobilie betrifft sind für Mieter, Käufer und Investoren von hoher Attraktivität. Eine lückenlose und dauerhafte Vermietung ist, wie bei den vorangegangenen Objekten, sicher zu erwarten. „Nicht nur deshalb waren die Wohnungen in dem Objekt binnen weniger Tage vollständig reserviert und platziert“, so Geschäftsführer Andreas Schrobback. 

AS UNTERNEHMENSGRUPPE

CEO und Gründer Andreas Schrobback ist mit dem Team der AS-Unternehmensgruppe schon mehr als 15 Jahre auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig. Durch die Erfahrung und das langjährige Know-how des gesamten Teams ist die Gruppe konstant erfolgreich. Die Käufer werden, beginnend vom Erwerb, über Entwicklung, Vermarktung, Projektierung und Umsetzung betreut und profitieren so von einem starken Partnernetzwerk.

Die AS-Unternehmensgruppe hat sich insbesondere auf die Vermarktung von kernsanierten, denkmalgeschützten Objekten spezialisiert – diese bilden, neben anderen Projekten im Bestandshaltersegment, einen klaren Schwerpunkt. Hierbei kommen insbesondere die hohen Steuervorteile für Käufer und Erwerber zum Tragen – zudem handelt es sich um einzigartige individuelle Immobilien und gründerzeitliche Bauten zur Kapitalanlage. Die AS-Unternehmensgruppe ist im Sektor der deutschen Wohnwirtschaft fokussiert und arbeitet sowohl mit institutionellen als auch mit privaten Kunden. Die Objekte zeichnen sich als Investment durch eine besonders hohe Sicherheit und langfristig nachhaltige Renditeattraktivität aus.

Bild©Alexander von Prümmer

1 JAHR VORFRISTIGE FERTIGSTELLUNG – AS UNTERNEHMENSGRUPPE: ÜBERGABE EINES WEITEREN ANLAGEPORTFOLIOS IN LEIPZIG

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Die AS Unternehmensgruppe Holding aus Berlin verkündet aktuell die Fertigstellung des Immobilienprojektes „GSS343“ in Leipzig.
Die Liegenschaft befindet sich im Nordwesten von Leipzig und gilt als das wahrscheinlich grünste Viertel der aufstrebenden, sächsischen Metropole.
In unmittelbarer Nähe …

WOHN- UND GESCHÄFTSHÄUSER AUCH 2017 WEITER MERKLICHEM PREISAUFTRIEB UNTERWORFEN

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WOHN- UND GESCHÄFTSHÄUSER AUCH 2017 WEITER MERKLICHEM PREISAUFTRIEB UNTERWORFEN

Über eine aktuelle Analyse von Engel & Völkers berichtet die Immobilien-Zeitung. Hiernach hat sich der Preisauftrieb im Segment Wohn- und Geschäftshäuser auch im Jahr 2017 weiter fortgesetzt. So stiegen die Angebotsmieten in den ersten drei Quartalen …

IN DEUTSCHLAND GIBT ES ZU WENIGE ALTERSGERECHTE WOHNUNGEN

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IN DEUTSCHLAND GIBT ES ZU WENIGE ALTERSGERECHTE WOHNUNGEN

Der Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen (vbw) und viele weitere Fachleute schätzen, dass es in Deutschland generell zu wenige altersgerechte Wohnungen gibt. Die Vorzeichen hierzulande weisen auf einen weiter zunehmenden Bedarf an entsprechenden Wohnmöglichkeiten hin. …

MARKTTEILNEHMER ERWARTEN MARKTBEREINIGUNG NACH UMSETZUNG DER WOHNIMMOBILIENKREDITRICHTLINIE (WIKR)

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MARKTTEILNEHMER ERWARTEN MARKTBEREINIGUNG NACH UMSETZUNG DER WOHNIMMOBILIENKREDITRICHTLINIE (WIKR)

Nach einem aktuellen Artikel von cash-online erwarten Marktteilnehmer eine Marktbereinigung durch die Umsetzung der Anforderungen an die Beraterqualifikation im Rahmen der Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR). Die gesetzte Übergangsfrist für Berater ohne Erlaubnis ist zum 21.03.2017 ausgelaufen. Somit müssen sich …

Widerstand gegen die Wohnimmobilienkreditrichtlinie nun auch aus dem Bundesrat

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Widerstand gegen die Wohnimmobilienkreditrichtlinie nun auch aus dem Bundesrat

Nach einem Artikel von cash-online kommt nun auch Widerstand gegen die Ende März 2016 für Deutschland eingeführte Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR) aus dem Bundesrat. So haben Minister aus verschiedenen Bundesländern eine Initiative gestartet, welche zum Ziel hat, …

Rentenniveau wird wohl weiter dramatisch absinken

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Rentenniveau wird wohl weiter dramatisch absinken

Nach einem Bericht des Tagesspiegels droht das Rentenniveau in Deutschland auch weiterhin dramatisch abzusinken. Die deutsche Arbeitsministerin Andrea Nahles legte kürzlich erstmalig langfristige Prognosen gemäß Berechnungen durch ihr Ministerium vor. Diese Prognosen gehen von einem …

US-Notenbank ändert Zinsniveau nicht

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US-Notenbank ändert Zinsniveau nicht

Nach einem aktuellen Artikel der Wirtschaftswoche lässt die US-Notenbank den Leitzins nun zum sechsten Mal in Folge unverändert. Allerdings gehen Fachleute davon aus, dass wohl noch Ende dieses Jahres eine Erhöhung des Leitzinses folgen wird. …

Doppelgebühr bei Riester-Verträgen: Kunden um Milliarden geprellt

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Doppelgebühr bei Riester-Verträgen: Kunden um Milliarden geprellt

Nach einem Focus-Bericht wurden Kunden beim Abschluss einer Riester-Rente immer wieder mit einer Doppel-Gebühr zur Kasse gebeten. Dieser Praxis setzt das Oberlandesgericht Köln in einem aktuellen Urteil nun ein Ende. Mehrere tausend Kunden könnten nun …

Deutsche Wirtschaft legt überraschend hohes Wachstumstempo vor

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Deutsche Wirtschaft legt überraschend hohes Wachstumstempo vor

Nach einem aktuellen Bericht des Handelsblattes ist die deutsche Wirtschaft auf einem robusten Wachstumskurs. Die Konjunktur schwächte sich im 2. Quartal 2016 auf nur 0,4 % Wachstum ab – erwartet worden war von vielen Fachleuten …

Schuldenberge: Steht den USA eine größere Krise als 2008 bevor?

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Schuldenberge: Steht den USA eine größere Krise als 2008 bevor?

Nach einem Bericht von wallstreet-online ist die US-Geldpolitik möglicherweise derzeit nicht dazu geeignet, einen größeren Kollaps der Wirtschaft zu vermeiden. Der bekannte US-Vermögensverwalter Peter Schiff meint, dass der Grund für die vielfältigen Probleme gerade die …